Budynek mieszkalny jednorodzinny na działce o powierzchni 12 AR dom o powierzchni całkowitej 450 m w tym mieszkalnej 430 innej 90m.
Gm. Sobótka- 30 km od Wrocławia , pod górą Ślężą , za cenę 650.000 zł.
Budynek powstał z zagospodarowania budynku gospodarczego poprzez całkowity kapitalny remont wykonany w 2007/2008r.
Poprzez swoje położenie oraz powstałe oprócz mieszkania zasadniczego 3 dodatkowe mieszkania o powierzchni 25m, 26m, 40m,20 poddasze -dzięki czemu Idealnie nadaje się na agroturystykę .
Obiekt pochodzi z 1890r to co po nim pozostało z tamtych lat to pełna cegła, która w części parteru daje 70 cm grubość ściany wraz z 10 centymetrowym styropianem który otula cały dom i stwarza bardzo dobre warunki energooszczędności budynku.
W pokojach na 1 piętrze wkomponowane są stare belki co daje ciekawy klimat przeszłości.
Dach pokryty jest blacho dachówką, ocieplony 20 cm wełną mineralną.
Ogrzewanie domu odbywa się 2 sposobami oraz solarami słonecznymi.
Główny system ogrzewania domu to piec na ekogroszek firmy Klimszo adres-
Dodatkowo zamontowany jest firmowy termo kominek firmy CTM , adres
który pozwala na całoroczne ogrzewanie domu, podgrzewanie wody drewnem które jest dostępne w bardzo przystępnych cenach w okolicznych lasach- do leśniczego 3 km .
Ponad to całością instalacji wodnej oraz ogrzewczej zajmowała się Wrocławska firma
wraz z montażem kolektorów słonecznych dzięki temu w lecie nie trzeba korzystać ani z pieca ani z termo kominka aby podgrzewać wodę do mycia.
Parter : 110m kuchnia połączona z jadalnią , salonem i holem otwarta i przestrzenna. Jadalnia i salon wyłożone deską dębową Obszerna łazienka, spiżarnia , z parteru na piętro prowadzą 17 stopniowe schody dębowe.
1 piętro 120m sypialnia okno z widokiem na Ślężę drugie okno dachowe z wielką garderobą pokój otwarty z oknem dachowym wraz z oknem na podwórko połączony z przeszklonym ogrodem zimowym, pokój dziecięcy. Podłoga wyłożona z OSB, a na nim wykładzina 2,5cm ściany z płyt OSB 1,2cm
Druga łazienka na piętrze około 10m z dającym wspaniały klimat oknem dachowym.
Strych otwarta przestrzeń na całej długości ze skosami podłoga strychu z płyty OSB 18mm a ściany z płyty regipsowej- całość do zagospodarowania. Jedno okno dachowe.
Na terenie obiektu 3 mieszkania pod agroturystykę.
Cena 650.000 zl.
POMYSŁ NA AGROTURYSTYKĘ
Budynek był kupiony i remontowany na początku w kierunku agroturystyki ( całość parteru )
Założenia były następujące wejściem po lewej ( aktualnie kawalerka na piętrze i parterze) miały być przeznaczone dla właścicieli jako mieszkanie. Zaś na poddaszu ( 40m aktualnie kawalerka ze skosami) miało się znajdować składowisko rzeczy potrzebnych lub nie
WIATROŁAP- Z wysunięciem aby palącym osobą nie padało na głowę. =
HOL- w płytkach i =
Należy pamiętać że sufit znajduje się na wysokości 3,20 cm na całej powierzchni.
Sprawdzone odbyły się 3 sylwestry na 22 osoby i kilka wolnych imprez na 16 oraz 29 osób z noclegami.
JADALNIA- aktualnie stoi tam stół na 12 osób =.
KUCHNIA OTWARTA =
PIĘTRO- bardzo łatwo podzielić na mniejsze pokoje sypialne, oraz dodatkowa łazienka.
Z ogrodu zimowego można tak że zrobić kolejny pokój. Ale lepiej było by wykonać do niego schody celem udostępnienia dla wynajmujących
Na tyłach do wykorzystania duża parcel ziemi aktualnie jedynie wyrównana ziemią. Celowo pozostawiona skarpa która w założeniu pozwoli postawić basen.
Dodatkowo do kompletu dochodzi stodoła 100 m + piętro
Super lokalizacja , parkowanie przy uluicy wejście od ulicy oraz z boku budynku .
Można zrobić salę balową , knajpkę z parkingiem , i sypialnie na 1 piętrze.
Zapraszam do oglądania