Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość - dom wolnostojacy z garażem murowanym, usytuowany na działce rezydencjonalnej o pow. 5033 mkw, w Sobótce.

Teren w całości budowlany, zgodnie z MPZP przeznaczony pod tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (B-MN/U1).

Posiadłość położona w przepięknym i bardzo wyjątkowym miejscu, na zboczu góry Ślęży, przy szlaku turystycznym, w niewielkiej odległości od schroniska pod Wieżycą.

Teren zapewniający prywatność (od południa graniczący z lasem), ciszę, przepiękne widoki, kontakt z przyrodą i spokój.

W całości ogrodzony.
Wygodny dojazd do nieruchomości, od strony północnej (droga asfaltowa, niewielki ruch samochodowy).

Teren ze spadkiem w kier. północnym, kształt prostokąt o wym. 57x88 m.

Media: woda, prąd, kanalizacja miejska.
Gaz w drodze dojazdowej.

Budynek mieszkalny o pow. użytkowej 179 mkw, zlokalizowany w południowo-zachodniej części działki. Wybudowany około roku 1945 (pierwotnie leśniczówka), sukcesywnie modernizowany i rozbudowywany. Około 1980 roku, wykonany remont kapitalny.

Aktualnie dom jest 3 kondygnacyjny, niepodpiwniczony, w części środkowej o konstrukcji drewnianej, po obu stronach dobudówki murowane, wzniesione około 1995r. W okresie ostatnich kilku lat remontowany.

Dach dwuspadowy, po remoncie gen. w 2014 r., pokryty blacho-dachówką, docieplony wełna mineralną.
Podmurówka kamienna. Mur docieplony styropianem 12 cm.

Okna PCV z roletami zewn. (w przyziemiu).
Instalacja wodna miedziana.
Ogrzewanie: piec c.o. na opał stały.
W łazienkach ogrzewanie podłogowe.
Woda: bojler elektryczny.

Układ pomieszczeń:
Parter (przyziemie) 59, 4 mkw:
- kuchnia 18,5 mkw,
- przedpokój 6,6 mkw i 6 mkw,
- pokój 18,8 mkw,
- pom. gosp. 4,1 mkw,
- kotłownia 3,5 mkw,
- łazienka i WC 1,7 mkw.

Piętro (100,5 mkw):
- pokój 24,6 mkw,
- przedpokój 6,7 mkw i 2,3 mkw,
- salon 46,2 mkw,
- łazienka i WC 4,4 mkw,
- przedpokój 4,6 mkw,
- łazienka i WC 11,7 mkw.

Poddasze (19,1 mkw):
- pokój 10,8 mkw,
- pokój 5,9 mkw,
- WC 0,6 mkw.
- przedpokój 1,8 mkw.

Teren wokół budynku wyłożony kostką betonową, schody wejściowe: klinkier.

W działce instalacja wodna (PCV), oraz elektryczna, doprowadzona do bramy wjazdowej (kutej).

Duży i zadbany ogród (krzewy i drzewa ozdobne), oczkiem wodnym, miejscem na odpoczynek w otoczeniu drzew oraz sad (orzechy, śliwki, jabłonie, czereśnie, gruszka, maliny, winogrona).

Oferta unikatowa, dla klienta poszukującego całkowitej prywatności i spokoju oraz wyjątkowego miejsca na odpoczynek, z możliwością dowolnej aranżacji i rozbudowy dużego terenu działki.
Zapewniająca wszystkie uroki masywu góry Ślęży, a zarazem w niedalekiej odległości od miasta (do Wrocławia 30 km, ok. 30 minut samochodem).

CENA: 1 720 000 zł

Zapraszamy na prezentację.
BIURO NIERUCHOMOŚCI VENDO.

tel.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa, licencja nr 22539.

Szanowni Państwo,
Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.
Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.