Działka budowlana w Sobótce przy obszarze Natura 2000 (Masyw Ślęży) - idealne miejsce do stworzenia azylu w otoczeniu przyrody

OPIS

Na sprzedaż działka budowlana o łącznej powierzchni 1990 m 2 w malowniczej Sobótce (obręb Górka) w pobliżu góry Ślęża .
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności.
Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych (jedna KW), o łącznej długość około 59 m oraz szerokości około 31 m.

W bezpośrednim sąsiedztwie graniczy:
- od strony północno-zachodniej: droga powiatowa oddzielona pasem zieleni, bez bezpośredniego dostępu;
- od strony północno-wschodniej: działka z domem jednorodzinnym, odgrodzona siatką i zadrzewieniem iglastym;
- od strony południowo-wschodniej: droga wewnętrzna;
- od strony południowo-zachodniej: droga wewnętrzna.

Działka ma wykonane podłączenie do kanalizacji oraz prądu. Woda miejska w drodze (10 m).
Teren płaski , kształt zbliżony do prostokąta (wydzielone trójkąty widoczności). Dojazd drogą asfaltową , aktualnie trwa budowa chodnika i oświetlenia ulicznego.
Klasa gruntu IV oraz V.

W 2018 r. było wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego o powierzchni uzytkowej127 m 2 na dwóch kondygnacjach oraz wolnostojącego garażu. Projekt do odkupienia.

LOKALIZACJA

Doskonała lokalizacja wśród lasów z dala od hałasów tłocznego miasta na skraju osiedla domów jednorodzinnych. Obecność Ślężańskiego Parku Krajobrazowego oraz otaczających terenów zielonych dodaje walorów rekreacyjnych i możliwości kontaktu z naturą.

Sobótka posiada cenne zabytki, ale również mnogość udogodnień dla mieszkańców (liczba ludności około 7 000) - restauracje, parki, placówki medyczne, poczta, obiekty sportowe. W mieście jest przedszkole, szkoła podstawowa, liceum, technikum. Liczne markety i sklepy, najbliższy w odległości 750 m.

Dogodny dojazd samochodem do Wrocławia w około 30 minut (do Wrocławskiego rynku 40-60 minut). Dostępna jest również komunikacja autobusowa podmiejska linii 512 i 522 .
W Sobótce są dwie stacje kolejowe , z których odjeżdżają pociągi w kierunku m.in. Wrocławia, Bielawy, Trzebnicy, Świdnicy.

ZALETY

- spokojne otoczenie
- czyste powietrze
- dostępne media (woda, prąd, kanalizacja)
- prywatne usytuowanie
- dojazd asfaltowy
- Park Krajobrazowy
- teren objęty MPZP
- liczne trasy spacerowe i rowerowe

Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszamy do kontaktu!
Traczyk Nieruchomości

Pomożemy w zakupie nieruchomości.
Oferta na wyłączność.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
:LINK DO VIDEO =iOycLKTDSAU