Piękna działka z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego, położona w Sobótce Zachodniej u podnóża Ślęży.

Cicha i spokojna okolica, osiedle położone w otulinie Ślężańskiego Parku Krajobrazowego. Dookoła piękne i czyste tereny do spacerów, rekreacji i uprawiania sportu. Doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi. Świetne miejsce dla tych, którzy szukają oddechu od wielkomiejskiego zgiełku, ale jednocześnie chcą pozostać w zasięgu dużego miasta, zaledwie 30 minut drogi od Wrocławia. Z działki rozciąga się wspaniały widok na masyw Ślęży.

Atrakcyjna oferta dla zainteresowanych szybką budową domu. Załatwione wszystkie formalności. Zakup bezpośrednio od właściciela. Udziały w drodze.

Działka narożna, w kształcie nieregularnego prostokąta z jednym ściętym narożnikiem.

Powierzchnia 1150 mkw, wymiary ok. 30x40m.

Róg ulic Sokolej i Słowikowej.

W cenie projekt domu parterowego typu stodoła, o powierzchni 150 mkw., konstrukcja drewniana, szkieletowa. Dom zaprojektowano w wysokim standardzie energetycznym, parametry zbliżone do budynku pasywnego. Zaprojektowane ogrzewanie pompą ciepła i rekuperacja. Oczywiście projekt można zmodyfikować pod kątem własnych potrzeb. W projekcie poddasze nieużytkowe. Połacie dachu skierowane na północ i południe - idealnie pod instalację fotowoltaiczną.

Budowa zgłoszona w Starostwie Powiatowym, kompletna dokumentacja projektowa, założony dziennik budowy.

Budowa obecnie jest na etapie gotowych, wymurowanych fundamentów. Fundamenty zaizolowano dysperbitem, ocieplono styrodurem i zabezpieczono folią kubełkową. Fundamenty zasypane piaskiem i zagęszczone. Wykonane przepusty pod instalacje wod-kan, zasilanie elektryczne, bednarka odgromowa. Na tym etapie można dokonać jeszcze modyfikacji projektu i instalacji wod-kan przed zamknięciem stanu zero.

Na terenie działki znajduje się zamykana szopka na narzędzia 3x3m, mauzer na wodę 1000 l oraz eRBetka gotowa do podpięcia do zasilania. Działka nie jest uzbrojona, wszystkie media są w drodze. Wykonany projekt przyłącza wody. Budowa ogrodzona płotem z siatki leśnej.

Media w drodze: woda, prąd, gaz, światłowód.

Dla zainteresowanych kontakt do sprawdzonego producenta domów drewnianych, który konsultował projekt wykonawczy. Dobra cena i rozsądne terminy.

Wyjątkowa oferta w bardzo atrakcyjnej cenie, w masywie Ślęży nie ma drugiej tego typu nieruchomości.

Aktualne ceny działek w tej okolicy to 220 zł/mkw, stąd wartość samego gruntu to ok. 250 000 zł.

Wartość projektów i wykonanych prac budowlanych to ok. 80 000 zł.

Zatem proponowana cena jest o ok. 30 000 zł niższa od wartości rynkowej.

Niewątpliwym atutem działki jest lokalizacja. Położona w spokojnym i cichym miejscu, ok 200 metrów od ul. Świdnickiej, która jest główną drogą dojazdową do centrum Sobótki. Świetna komunikacja z centrum, 200 m do przystanków autobusowych, sklepy spożywcze w zasięgu krótkiego spaceru. Dobre połączenie drogowe z Wrocławiem, dojazd do Bielan zajmuje niecałe 30 minut. W ciągu najbliższych 5 lat powstanie kolejny odcinek drogi S8 z Jordanowa Śląskiego do Bielan, co znacznie skróci czas dojazdu do Wrocławia.

Centrum Sobótki (sklepy, usługi): 3,2 km
Dworzec kolejowy Sobótka Miasto: 3,5 km
Dworzec Sobótka Zachodnia: 2,8 km
Szkoła Podstawowa nr 1 w Sobótce: 2 km
Szkoła Podstawowa nr 2 w Sobótce Zachodniej: 0,9 km
Przedszkole nr 1 w Sobótce Zachodniej: 0,65 km
Aleja Bielany: 27 km
Rynek Wrocław: 37 km
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.