Osiedle przy lesie pod dębami | 57 m2 + ogród 170 m2 +dwa balkony + dwa miejsca parkingowe + strych do adaptacji

Szukasz miejsca, które daje więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie? Ta wyjątkowa nieruchomość łączy komfort mieszkania z zaletami domu - oferuje prywatny ogród, dwa balkony, dwa miejsca parkingowe oraz możliwość stworzenia dodatkowego pokoju na poddaszu.

Położone na kameralnym osiedlu otoczonym zielenią mieszkanie zostało wykończone w eleganckim, inspirowanym włoskim stylem standardzie. Duże panoramiczne okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i przyjemny widok na otaczającą zieleń.

Układ pomieszczeń:

. przestronny salon o powierzchni ok. 29 m2 z klimatyzacją, częścią wypoczynkową, jadalnią oraz wyjściem na duży balkon,
. funkcjonalny aneks kuchenny wyposażony w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD: zmywarkę, piekarnik, lodówko zamrażarkę i płytę indukcyjną,
. komfortowa sypialnia z łóżkiem małżeńskim, dużą szafą oraz wyjściem na drugi balkon,
. wnęka z oknem pełniąca funkcję domowego biura,
. obszerna łazienka z wanną, WC oraz pralką,
. przedpokój z szafą.

Dodatkową przestrzeń stanowi duży strych o powierzchni około 25 m2(po podłodze) niewliczony do metrażu mieszkania. Po wykonaniu schodów i montażu okien dachowych można stworzyć tam dodatkowy pokój, gabinet lub strefę hobby. Obecnie stanowi doskonałe miejsce do przechowywania sezonowych rzeczy.

Standard i wyposażenie:

. wysokość pomieszczeń 2,77 m,
. klimatyzacja,
. nowoczesne oświetlenie,
. rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie,
. żaluzje wewnętrzne,
. światłowód,
. ogrzewanie wspólnotowe,
. zarządzane wspólnotą mieszkaniową.

Do mieszkania przynależą:

. ogród o powierzchni około 170 m2 z możliwością postawienia altany,
. dwa przestronne balkony,
. dwa prywatne miejsca parkingowe,
. strych z potencjałem adaptacyjnym.

Miesięczny czynsz wynosi 738 zł i obejmuje wszystkie podstawowe opłaty eksploatacyjne. Dodatkowo płatny jest jedynie prąd.

To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność oraz bliskość natury, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do miasta.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zdjęcia nie oddają atmosfery tego miejsca - warto zobaczyć je na żywo.

LOKALIZACJA - SOBÓTKA. Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Mieszkanie znajduje się w spokojnej części Sobótki, tuż przy terenach zielonych i w sąsiedztwie Ślężańskiego Parku Krajobrazowego.

500 m od stacji kolejowe. To idealne miejsce dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku, a jednocześnie potrzebujących sprawnego dojazdu do Wrocławia.

Najważniejsze zalety lokalizacji:

. bezpośrednie sąsiedztwo terenów spacerowych, tras rowerowych i lasów,
. szybki dojazd do Wrocławia samochodem dzięki dogodnemu połączeniu drogowemu,
. stacja Kolei Dolnośląskich umożliwiająca wygodny dojazd do Wrocławia Głównego w około 30 minut,
. lokalne targowisko działające w każdą środę i sobotę,
. przedszkola, szkoły podstawowe, liceum oraz technikum w niewielkiej odległości od nieruchomości,
. przychodnie lekarskie, apteki, poczta oraz Urząd Miasta i Gminy,
. sklepy spożywcze, markety, punkty usługowe i stacja paliw,
. Ślężański Ośrodek Kultury, Sportu i Rekreacji, biblioteka oraz Kino Ślęża,
. hala widowiskowo-sportowa, stadion miejski, boiska sportowe i korty tenisowe,
. liczne miejsca rekreacji dla rodzin z dziećmi oraz właścicieli zwierząt.

To lokalizacja, która pozwala żyć spokojniej, bliżej natury i jednocześnie korzystać ze wszystkich udogodnień dobrze rozwiniętego miasta.

RZUT : Rzut jest poglądowy

-

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł

 

Czterokrotny laureat konkursu "Orły Nieruchomości" 2026, 2025, 2024 i 2023 r.

Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).