Do sprzedaży pomieszczenia użytkowane jako mieszkalne o łącznej powierzchni 64 mkw, w skład, której wchodzą z 4 pokoje, 3 łazienki i korytarz.

Nieruchomość z dużym potencjałem, znajdująca się w centralnym miejscu Sobótki ,Zachodniej'' (obręb Strzeblów) przy ul. Chwałkowskiej.

Pomieszczenia znajdują się na wysokim parterze w budynku 2 piętrowym (kamienica), 7 lokalowym oraz częściowo w budynku parterowym (dobudowanym do sąsiedniego); zawiązana i działająca wspólnota mieszkańców zarządzana przez firmę zewnętrzną; wykonany remont dachu budynku (2023 r.), w planach remont elewacji.
Miejsca postojowe przed budynkiem.

Ciekawa propozycja dla ew. inwestora ze względu na przestrzeń i układ lokalu.

Możliwości :

- podział powierzchni na dwa odrębne, samodzielne lokale mieszkalne (każde pomieszczenie posiada osobne duże okno, co stwarza większe możliwości na etapie projektowania i w efekcie pozwala na uzyskanie większej ilości osobnych pomieszczeń; do lokalu przysługuje osobne wejście bezpośrednio od ul. Chwałkowskiej,

- pozostawienie aktualnej powierzchni 64 mkw i adaptacja całego wnętrza (wykonana na podstawie indywidualnego projektu) na jedno, duże mieszkanie z dwoma sypialniami, pokojem dziennym, aneksem kuchennym, korytarzem i łazienką z indywidualnym wejściem od ul. Chwałkowskiej.

Lokal jest do remontu i własnej aranżacji.

Aktualnie pokoje wykorzystywane i użytkowane są jako pracownicze (zajmują część lokalu usługowego, zaplanowanego do sprzedaży i zmiany na inną działalność).

Procedura oraz koszt wykonania projektu adaptacji na samodzielny lokal mieszkalny (jedno mieszkanie o pow. 64 mkw) i wyodrębnienia lokalu mieszkalnego (uzyskanie samodzielności lokalu) po stronie Sprzedajacego, po wcześniejszym uzgodnieniu i domówieniu szczegółów z Kupującym.

Szczegóły dotyczące kosztów wykonania projektu i uzyskania zgody na wyodrębnienie dwóch osobnych mieszkań, do domówienia z Kupującym.

Nieruchomość jest zlokalizowana przy tzw. ,małym Ryneczku'', blisko stacji PKP (bardzo dobre i wygodne połączenie z Wrocławiem), na przeciwko przystanek autobusowy, w sąsiedztwie apteka, biblioteka, szkoła, przedszkole, market.
Blisko trenów zielonych i wejścia na górę Ślężę.

W planach realizacja placu rekreacyjnego dla mieszkańców tej części Sobótki (plac zabaw dla dzieci, teren wypoczynkowy).

Istnieje możliwość zakupu dodatkowej powierzchni mieszkalnej również do przekształcenia na kolejne mieszkanie (lub dwa) - parter w kamienicy 7 lokalowej, duże okna i wejście od ul. Chwałkowskiej (obecnie pomieszczenia są przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej).
W efekcie umożliwiłoby to uzyskanie nawet 4 osobnych lokali mieszkalnych.
Cena dodatkowej pow. do uzgodnienia.

CENA OFERTOWA : 285 000 zł.

Zapraszamy na prezentację.
BIURO NIERUCHOMOŚCI VENDO.



BEATA MUCHA tel.  
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa, licencja nr 22539.

Szanowni Państwo,
Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.
Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.