Dom z duszą i potencjałem wyjątkowa przestrzeń do życia i biznesu.
Są nieruchomości, które się ogląda i są takie, które się czuje.
Ten dom zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 211 m² (160 m² powierzchni użytkowej), położony na kameralnej działce 477 m². To miejsce, które łączy funkcjonalność rodzinnego domu z ogromnym potencjałem biznesowym w samym sercu miasta - Sobótka, a jednocześnie w atmosferze prywatności i zielonej oazy.

Przemyślany układ i przestrzeń do życia
Dom składa się z dwóch poziomów oraz dużej, chłodnej piwnicy (ok. 20 m²), idealnej na winiarnię lub przechowywanie.
Parter:
przestronny, jasny salon
oddzielna kuchnia dzienna
druga kuchnia robocza (idealna do przetworów lub działalności)
jadalnia z wyjściem na taras i ogród
gabinet

Piętro:
3 niezależne, ustawne sypialnie
dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub 4. sypialni (np. dziecięcej)
komfortowy, przestronny pokój kąpielowy

Dzięki takiemu układowi dom świetnie odpowiada zarówno potrzebom większej rodziny, jak i osób pracujących zdalnie, które potrzebują oddzielnej, spokojnej przestrzeni do pracy.

Ogród, który robi wrażenie

To coś więcej niż ogród to prywatna strefa relaksu inspirowana stylem staroangielskim:
unikalna pergola daje cień, klimat i miejsce parkingowe dla 2 aut
dopracowana, wieloletnia roślinność
ogród zimowy i tarasy tworzące całoroczną przestrzeń wypoczynku
murowane jacuzzi ogrodowe
klimatyczne oświetlenie i automatyczny system nawadniania
granitowa kostka, naturalny kamień i łupek na ścianach
wysokie ogrodzenie zapewniające pełną prywatność

To miejsce, które daje poczucie bycia gdzieś indziej mimo że jesteś w mieście.

Klimat i solidność wykonania

Dom powstał w 1980 roku, a następnie został rozbudowany w 1999 roku.
Wykończony z naturalnych materiałów: kamień, drewno, detale architektoniczne z charakterem.
ogrzewanie gazowe + kominek
ogrzewanie podłogowe (parter) + grzejniki (piętro)
rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
monitoring, automatyczna brama
uporządkowane instalacje i systemy sterowania

Ogromny potencjał biznesowy
Wyjątkowym atutem nieruchomości jest wydzielona część (ok. 40 m² na dwóch poziomach jeden nad drugim), która daje wiele możliwości:
pracownia (np. projektowa, krawiecka, artystyczna)
biuro rachunkowe / projektowe / marketingowe
showroom / sala spotkań z klientami
przestrzeń pod działalność usługową

Układ pozwala oddzielić strefę prywatną od biznesowej bez kompromisów.

Lokalizacja wygoda codzienności
ok. 5 minut do stacji PKP
ok. 9 minut do szkoły podstawowej
ok. 1 minuta do kina
pełna infrastruktura miejska w zasięgu ręki
Dodatkowo:
miejsca parkingowe na posesji + liczne miejsca po drugiej stronie ulicy
Idealne miejsce dla osób, które:
chcą mieszkać komfortowo i z charakterem
szukają miejsca z klimatem, nie kolejnego domu z katalogu
chcą połączyć życie prywatne z biznesem
docenią detale, naturalne materiały i dopracowaną przestrzeń

A home with soul and potential a unique space for living and business. There are properties you see and there are properties you feel.
This house definitely falls into the latter category.
For sale is a unique, detached house with a total area of 211 m² (160 m² of usable space), situated on a cozy 477 m² plot. This place combines the functionality of a family home with enormous business potential in the heart of the city, yet surrounded by privacy and a green oasis.

Well-thought-out layout and living space
The house consists of two levels and a large, cool cellar (approx. 20 m²), ideal for a wine cellar or storage.
Ground floor:
spacious, bright living room
separate living kitchen
second working kitchen (ideal for preserves or business activities)
dining room with access to the terrace and garden
office

Floor:
3 independent, well-arranged bedrooms
additional room that can serve as an office or a 4th bedroom (e.g. children's bedroom)
comfortable, spacious bathroom

Thanks to this layout, the house perfectly suits the needs of both a larger family and people working remotely who need a separate, quiet space to work.

A garden that makes an impression

It's more than just a garden - it's a private relaxation area inspired by the Old English style:
unique pergola provides shade, atmosphere and parking space for 2 cars
refined, perennial vegetation
winter garden and terraces creating a year-round relaxation space
brick garden jacuzzi
atmospheric lighting and automatic irrigation system
granite cubes, natural stone and slate on the walls
high fence ensuring complete privacy

It's a place that gives you the feeling of "being somewhere else" even though you're in the city.

Atmosphere and solid workmanship

The house was built in 1980 and then expanded in 1999.
Finished with natural materials: stone, wood, architectural details with character.
gas heating + fireplace
underfloor heating (ground floor) + radiators (first floor)
external blinds on all windows
monitoring, automatic gate
organized installations and control systems

Huge business potential
A unique advantage of the property is a separate part (approx. 40 m² on two levels one above the other), which offers many possibilities:
studio (e.g. design, tailoring, art)
accounting / design / marketing office
showroom / meeting room with clients
space for service activities

The layout allows you to separate the private and business zones without compromise.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )